רכשתם דירה חדשה? עומדים לפני כניסה לדירה ותוהים האם כדאי לבצע בדיקת בדק בית לפני הכניסה? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.
לא מעט אנשים בטוחים כי כאשר מדובר בדירה חדשה לחלוטין, בדק הבית הינו מיותר ומדובר בבדיקה המתאימה בעיקר לדירות מיד שניה, אך זה כלל לא נכון. גם בדירה חדשה מקבלן יכולים להיות לא מעט ליקויים אשר ישפיעו על המגורים שלכם בדירה והשווי שלה, ולכן חשוב מאוד לבצע בדק בית גם בדירה חדשה ולאתר ליקויי בניה עוד לפני הכניסה אל הדירה.
מהו בדק בית?
בדיקת בדק בית הינה בדיקה אשר מבוצעת על מנת לאתר ליקויים בדירה. ניתן לבצע בדק בית בדירה חדשה מקבלן לאחר כניסה או בדק בית לדירה יד שניה שאתם מתכננים לרכוש. מדובר בבדיקה קפדנית ומפורטת מאוד אשר נכנסת לכל פרט ופרט בדירה ומעניקה לרוכש הדירה מידע מקיף ומלא על מצבה של הדירה מבחינה תחזוקתית, מבחינת ההתאמה לתכניות הבניה ועוד, כך שתוכלו לדעת האם קיימים ליקויים המצריכים תיקון, האם יש חריגות בניה לעומת תכנית הבניה והמפרט שהובטח לכם ותוכלו לדעת באופן מדויק מה מצבה של הדירה אליה אתם נכנסים.
כיצד מבוצע בדק בית?
בדק בית מבוצע על ידי מהנדס או הנדסאי מקצועי ובעלי ניסיון רב אשר משתמשים בצוות ובמכשור טכנולוגי מתקדם וכך יכולים לאתר כל ליקוי בניה או בעיה בדירה בתוך זמן קצר יחסית. לא משנה אם מדובר בדירה חדשה או מיד שניה, אל תוותרו על הבדיקה הזו. בתוך מספר ימים, ולעיתים אפילו בתוך מספר שעות בודדות, תוכלו לקבל תמונת מצב מלאה על הדירה שלכם עוד לפני שאתם נכנסים אליה, ואם קיימים ליקויים תוכלו לדרוש תיקונים מידיים מהקבלן.
מה כוללת בדיקת בדק בית?
בבדק בית כוללים מגוון רחב של בדיקות לאיתור בעיות כמו:
- ליקויים בשלד של המבנה
- בעיות רטיבות או עובש בדירה
- ליקויים בעבודות הנגרות בדירה
- ליקויי אינסטלציה
- בעיות במערכת החשמל
- ליקויים בעבודות הטיח והצבע בדירה
- ריצוף או חיפוי לא תקין
- בעיות בעבודות האלומיניום, האבן או חומרים אחרים
- בעיות בגג המבנה ובחיפוי הגג
- החצר וסביבת המבנה ועוד…
בסיום הבדיקות תקבלו דו"ח מפורט המראה את מצבו של הנכס. מדובר בדו"ח משפטי לכל דבר איתו תוכלו לפנות אל הקבלן בדרישה לתיקון ליקויים או אפילו אל בית המשפט במידה והקבלן מסרב לבצע את הליקויים או שמדובר ברשלנות חמורה המזכה אתכם בפיצויים.
